苗栗法院 114良6206甲
苗栗縣苗栗市文昌段1467地號
3拍
不點交
待拍
313.6萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
313.6萬
保證金：
62.8萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
32.5萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
191.3 萬
拍後增值：
-122.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段
1467地號，面積 56 m2，持分 132/232，313.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/8，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 392萬，保證金 78.4萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
民國114年4月7日現場查封時，地政人員指稱本件1467地號土地為建物坐落 基地。
2.
依鑑價報告所載，本件土地現況有鐵皮建物坐落。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為商業區(附帶條件)。變 更零售市場為商業區部分之附帶條件：
9.
應另行擬定細部計畫(含配置適當之 公共設施用地與擬具公平合理之事業及財務計劃)，並俟細部計畫完成法定程序 發布實施後始得發照建築。
10.
公地應優先規劃為停車場用地，並不計入私地提 供公共設施用地百分比範圍。另該證明書亦記載：1.應依都市計畫樁位實際分 割為準。2.細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後用途使用。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段 1467地號
56 m2 × (132/232) × 60,000 元 - 313.6 萬元
= -122.3萬元
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