臺南法院 113公38136
臺南市安南區總安段1099地號
應買
點交
待拍
3,584萬
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- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
土地
總底價：
3,584萬
保證金：
716.8萬
總坪數：
88.5坪
坪單價：
40.5萬/坪
持分地坪：
88.5 坪
總現值：
1,052.9 萬
拍後增值：
-2,531.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 總安段
1099地號，面積 292.5 m2，持分 1/1，3,584 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 5,600萬，保證金 1,120萬，坪單價 63.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 4,480萬，保證金 896萬，坪單價 50.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 3,584萬，保證金 716.8萬，坪單價 40.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地現為雜草空地。拍定後依現況點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
3.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
5.
本件於民國114年4月17日起公告應買。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 總安段 1099地號
292.5 m2 × (1/1) × 36,000 元 - 3,584 萬元
= -2,531.1萬元
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