宜蘭法院 113辛17210甲
宜蘭縣宜蘭市擺厘段272地號
特拍
不點交
待拍
218.1萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
218.1萬
保證金：
43.7萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
總現值：
331.1 萬
拍後增值：
113 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段
272地號，面積 91.7 m2，持分 1/3，160.4 萬
2.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段
273地號，面積 34.7 m2，持分 1/3，37.4 萬
3.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段
274地號，面積 151.7 m2，持分 1/24，20.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/4，總底價 356萬，保證金 71.2萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 320.4萬，保證金 64.1萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 272.5萬，保證金 54.5萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標916 地號土地現況為宜蘭市健康路一段151巷之既成道路，均僅拍賣應有部分，拍定 後不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦trial務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段 272地號
91.7 m2 × (1/3) × 79,700 元 - 160.4 萬元
= 83.1萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段 273地號
34.7 m2 × (1/3) × 49,000 元 - 37.4 萬元
= 19.2萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段 274地號
151.7 m2 × (1/24) × 49,000 元 - 20.3 萬元
= 10.7萬元
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