新北法院 113月46813乙
新北市樹林區千歲街6巷2號
特拍
不點交
待拍
460萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/9 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
198.2 萬
拍後增值：
-181.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
13.1 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 文林段
1039地號，面積 159.5 m2，持分 1/8，380 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區千歲街6巷2號，建號 3702，持分 1/2，80 萬
一層：86.51合計：86.51 平台18.8 (鋼筋混凝土造4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/10，總底價 895萬，保證金 179萬，坪單價 56.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/14，總底價 717萬，保證金 143.4萬，坪單價 45萬/坪，流標
3拍，2025/5/12，總底價 574萬，保證金 114.8萬，坪單價 36萬/坪，流標
應買，2025/5/21~2025/8/20，總底價 474萬，保證金 94.8萬，坪單價 78.6萬/坪，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (1)
1.
本件乙標(3702建號，即樹林區千歲街6巷2號)建物查封時，債務人及其家人在場，債務人稱 該屋與同址2樓(即3703建號)為債務人及家屬共同居住使用，有內梯及外梯相連，債務人稱 該屋無增建。另查乙標標的為債務人與第三人王福呈共有，乙標為獨立房地且係拍賣乙標之 應有部分，拍定後不點交。甲標、乙標房地各自獨立，所有權人並非相同，且乙標有通知優 先承買情形，故甲、乙標應分別拍賣，拍定後甲標與乙標間之內梯及外梯由拍定人自行解決 及封閉，特於拍賣公告上載明，投標人請決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭 事由聲明異議或聲請撤拍。本件乙標係拍賣執行標的之應有部分，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 文林段 1039地號
159.5 m2 × (1/8) × 99,400 元 - 380 萬元
= -181.8萬元
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