臺南法院 113正102321乙
臺南市仁德區鍾厝段189地號
3拍
不點交
待拍
12.3萬
- 95 點閱
- 0 列管
- 2025/4/8 更新
拍賣日期：
2025/5/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
人行步道用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 仁德區 鍾厝段
189地號，面積 64.5 m2，持分 1/70，1.2 萬
(人行步道用地 )
2.
臺南市 仁德區 鍾厝段
198地號，面積 87 m2，持分 1/35，8 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺南市 仁德區 鍾厝段
206地號，面積 32.8 m2，持分 1/35，3.1 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/4，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國113年10月16日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，189地號土地為 道路，198地號土地上有一間鐵皮屋，門牌號碼為：臺南市仁德區中山路419巷2 號，206地號土地為狹長型，土地上建有房屋，門牌號碼為：臺南市仁德區中山 路421號。另據鑑價報告記載：189地號現為道路，
2.
206地號土地相連，現 況部分為建築使用部分為道路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人 間有無分管契約不明，且前述地上建物皆不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬 及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。又優先承買人主張優先承買權時，拍定人或承受 人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
土地增值 (3)
1.
臺南市 仁德區 鍾厝段 189地號
64.5 m2 × (1/70) × 34,500 元 - 1.2 萬元
= 2萬元
2.
臺南市 仁德區 鍾厝段 198地號
87 m2 × (1/35) × 34,500 元 - 8 萬元
= 0.6萬元
3.
臺南市 仁德區 鍾厝段 206地號
32.8 m2 × (1/35) × 64,700 元 - 3.1 萬元
= 3萬元
以上資料由司法院台南市仁德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
