臺北法院 113荒150057
台北市大安區復興南路一段137號16樓之2
2拍
點交
待拍
3,072.8萬
- 127 點閱
- 1 列管
- 2025/4/9 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,072.8萬
保證金：
615萬
總坪數：
24坪
坪單價：
128.1萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
24 坪
總現值：
715 萬
拍後增值：
-1,937.8 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第貳種商業區)
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段
462地號，面積 1,278 m2，持分 58/10000，2,628 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2.
臺北市 大安區 復興段一小段
462-1地號，面積 656 m2，持分 1/10000，24.8 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區) )
建物 (1)
1.
台北市大安區復興南路一段137號16樓之2，建號 3965，持分 1/1，420 萬
16層：70.15合計：70.15 陽台6.88，花台2.26 (16層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/8，總底價 3,840萬，保證金 768萬，坪單價 160.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的3965建號建物現無人居住使用，該建物無配賦停車位，屋內為3房1廳1 廚2衛浴1陽台之格局，現場遺有桌椅、沙發、櫥櫃等傢俱，每月管理費新台幣1,958元。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年10月14日北市消調字第113304 7825號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年10月16日 北市警安分刑字第1133073460號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市政府都市發 展局113年10月18日北市都授建字第1136177458號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築 物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制 執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不 得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
4.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為 共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段 462地號
1,278 m2 × (58/10000) × 959,357 元 - 2,628 萬元
= -1,916.9萬元
2.
臺北市 大安區 復興段一小段 462-1地號
656 m2 × (1/10000) × 592,640 元 - 24.8 萬元
= -20.9萬元
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