臺北法院 113寅236587
臺北市中山區吉林段四小段339地號
特拍
不點交
待拍
109萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
22萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
95.9萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
143.3 萬
拍後增值：
34.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段四小段
339地號，面積 1,016 m2，持分 37/10000，109 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/22，總底價 176萬，保證金 36萬，坪單價 154.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 131.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 112.6萬/坪，流標
應買，2025/6/24~2025/9/23，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 112.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的339地號土地位於臺北市中山區中原街8號、10號、12號、14號及吉林路144巷13號、15號、17號、19號建物坐落之基 地；其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無 優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共 同承買之；惟本件標的係76使字第224號使用執照(75建(中山)(長春)字第57號 建照執照)之建築基地，故依民法物權篇施行法第8條之5第3項規定，專有部分 之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部 分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先 於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比 例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承 受人就該部分不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段四小段 339地號
1,016 m2 × (37/10000) × 381,156 元 - 109 萬元
= 34.3萬元
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