臺北法院 113寅236587
臺北市中山區吉林段四小段339地號
應買
不點交
待拍
128萬
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- 0 列管
- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/6/24 ~ 2025/09/23
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
26萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
112.6萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
150.8 萬
拍後增值：
22.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段四小段
339地號，面積 1,016 m2，持分 37/10000，128 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/22，總底價 176萬，保證金 36萬，坪單價 154.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 131.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 112.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的339地號土地位於臺北市中山區中原 街8號、10號、12號、14號及吉林路144巷13號、15號、17號、19號建物坐 落之基地；其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點 交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土 地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之 應有部分比例共同承買之；惟本件標的係76使字第224號使用執照(75建(中 山)(長春)字第57號建照執照)之建築基地，故依民法物權篇施行法第8條之 5第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有 部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍 內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所 有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使 優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或 承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知， 嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 吉林段四小段 339地號
1,016 m2 × (37/10000) × 401,233 元 - 128 萬元
= 22.8萬元
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