詳細法拍資料

土地 (2)

臺中市太平區內湖段 185地號，面積 88.8 m²，持分 1/8，12.8 萬

(山坡地保育區丙種建築用地)

臺中市太平區內湖段 193地號，面積 11.2 m²，持分 1/8，2.6 萬

(山坡地保育區丙種建築用地)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2025/3/20，總底價 24萬，保證金 7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標

2拍，2025/5/15，總底價 19.2萬，保證金 5萬，坪單價 5.1萬/坪，流標

3拍，2025/7/17，總底價 15.4萬，保證金 4.7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標

法院筆錄 (5)

詳備註欄所載

本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。

拍賣土地使用分區均為山坡地保育區之丙種建築用地，其中土地編號1（185地號）之土地登記謄本上有「部分法定空地」之記載，又法定空地得否分割、移轉或其管理使用事宜係屬建築主管機關之權責，應依該機關之規定辦理，請投標人注意。依臺中市政府都市發展局114年5月27日中市都建字第1140113226號函，本件

193地號土地目前並無建物套繪登錄資料，惟土地上有否建築法修正前之舊有合法建築物或該局未及登載之合法建築物，仍應依法令規定以事實認定。請投標人自行查明注意。六、據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的二筆，土地編號1（185 地號）為宮廟（白陽天府）旁之空地，土地編號2（193地號）為旁側之道路。本件均拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。

本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。

土地增值 (2)

臺中市太平區內湖段 185地號

88.8 m² × (1/8) × 8,200 元 - 12.8 萬元

= -3.7萬元

臺中市太平區內湖段 193地號

11.2 m² × (1/8) × 8,200 元 - 2.6 萬元

= -1.4萬元

照片 (2)