桃園法院 113九81446丁
桃園市蘆竹區六福段33地號
應買
不點交
待拍
1,607.8萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
1,607.8萬
保證金：
321.6萬
總坪數：
69.4坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
69.4 坪
總現值：
701.9 萬
拍後增值：
-905.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段
33地號，面積 255.7 m2，持分 1/6，311.7 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 蘆竹區 六福段
47地號，面積 1,956.1 m2，持分 1/12，1,130.9 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 蘆竹區 六福段
86地號，面積 126 m2，持分 1/12，73 萬
(乙種工業區 )
4.
桃園市 蘆竹區 六福段
87地號，面積 158.8 m2，持分 1/12，92.2 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/13，總底價 2,512萬，保證金 502.4萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 2,009.6萬，保證金 402萬，坪單價 29萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 1,607.8萬，保證金 321.6萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣
2.
87地號土地查封時據地政人員指界稱，33地號位於 六福路133號旁，現為空地，上有鐵皮，堆置雜物；
3.
87地號位於南山路 一段388號旁，外有電動柵欄，無法進入，其中
4.
87地號為雜林，47地號上有 三合院。
5.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占 用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定 後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或 使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其 他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查 明。
土地增值 (4)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段 33地號
255.7 m2 × (1/6) × 28,400 元 - 311.7 萬元
= -190.7萬元
2.
桃園市 蘆竹區 六福段 47地號
1,956.1 m2 × (1/12) × 28,720 元 - 1,130.9 萬元
= -662.7萬元
3.
桃園市 蘆竹區 六福段 86地號
126 m2 × (1/12) × 45,689 元 - 73 萬元
= -25萬元
4.
桃園市 蘆竹區 六福段 87地號
158.8 m2 × (1/12) × 48,930 元 - 92.2 萬元
= -27.4萬元
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