橋頭金拍 114橋金職卯36
高雄市路竹區觀音段856地號
應買
不點交
待拍
922.6萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/4/28 ~ 2025/07/27
案件種類：
土地
總底價：
922.6萬
保證金：
184.6萬
總坪數：
106.3坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
106.3 坪
總現值：
703 萬
拍後增值：
-219.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
高雄市 路竹區 觀音段
881地號，面積 278.6 m2，持分 6/48，91.6 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 路竹區 觀音段
856地號，面積 370.9 m2，持分 6/24，243.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 觀音段
856-1地號，面積 3.3 m2，持分 6/24，1.3 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 路竹區 觀音段
857地號，面積 656.3 m2，持分 6/48，215.1 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 路竹區 觀音段
860地號，面積 136 m2，持分 6/48，44.8 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 路竹區 觀音段
861地號，面積 59 m2，持分 6/48，19.9 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 路竹區 觀音段
862地號，面積 321.3 m2，持分 6/48，105.6 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 路竹區 觀音段
863地號，面積 235.8 m2，持分 6/48，77.5 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 路竹區 觀音段
879地號，面積 326.6 m2，持分 6/48，106.9 萬
(住宅區 )
9.
高雄市 路竹區 觀音段
880地號，面積 49.9 m2，持分 6/48，16.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 1,441萬，保證金 288.2萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 1,152.8萬，保證金 230.6萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 922.6萬，保證金 184.6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員於民國１１３年９月４日指界時陳稱本件８５６地號土地上有建物、鐵皮車庫、鐵皮屋及空地，８５６─１地號土地上有道路及空地，８５７地號土地上有門牌號碼為大仁路２１２巷
2.
７３─
3.
７５─１號之建物、廢棄建物及鐵皮屋座落，８６０地號土地上有門牌號碼為大仁路２１２巷５９─１號之建物坐落，８６１地號土地上有門牌號碼為大仁路２１２巷５９─１號之建物及磚造屋，８６２地號土地上有門牌號碼為大仁路２１２巷６１號之建物及石棉瓦屋，８６３地號土地上有鐵皮屋(車庫)及三層樓建物部分占用，８７９地號土地上有門牌號碼為大仁路２１２巷４５號之建物及同巷４７號之建物部分占用，８８０地號土地上有門牌號碼為大仁路２１２巷４５號之建物坐落，８８１地號土地上有門牌號碼為大仁路２１２巷
4.
４７及５７號之建物、磚造屋及巷道，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：玖佰貳拾貳萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (10)
1.
高雄市 路竹區 觀音段 881地號
278.6 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 91.6 萬元
= -22萬元
1.
高雄市 路竹區 觀音段 856地號
370.9 m2 × (6/24) × 20,000 元 - 243.2 萬元
= -57.7萬元
2.
高雄市 路竹區 觀音段 856-1地號
3.3 m2 × (6/24) × 20,000 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
3.
高雄市 路竹區 觀音段 857地號
656.3 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 215.1 萬元
= -51萬元
4.
高雄市 路竹區 觀音段 860地號
136 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 44.8 萬元
= -10.8萬元
5.
高雄市 路竹區 觀音段 861地號
59 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 19.9 萬元
= -5.2萬元
6.
高雄市 路竹區 觀音段 862地號
321.3 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 105.6 萬元
= -25.3萬元
7.
高雄市 路竹區 觀音段 863地號
235.8 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 77.5 萬元
= -18.5萬元
8.
高雄市 路竹區 觀音段 879地號
326.6 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 106.9 萬元
= -25.2萬元
9.
高雄市 路竹區 觀音段 880地號
49.9 m2 × (6/48) × 20,000 元 - 16.7 萬元
= -4.2萬元
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