臺南法院 113迅118246
臺南市西港區南海段883-1地號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/4/24 ~ 2025/07/23
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 西港區 南海段
883-1地號，面積 2.1 m2，持分 1/1，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/11，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為空地。據鑑價報告記載：系爭土地現 況為巷道，土地為畸零地。惟實際使用情況，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
2.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳複丈費800元、登記費2 元、書狀費80元，繳清後發狀」。
3.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬58年西港農地重劃區土地，無 欠繳工程費及差額地價。依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋，為69 年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第36條規定，其工 程費及差額地價未繳清者不得移轉之適用。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 南海段 883-1地號
2.1 m2 × (1/1) × 13,000 元 - 6.4 萬元
= -3.6萬元
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