基隆法院 113誠27153

新北市瑞芳區三爪子段魚寮子小段117地號

特拍 不點交 待拍
111.2
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  • 2025/7/11 更新
拍賣日期:
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
111.2
保證金:
22.3
總坪數:
838.4
坪單價:
0.1萬/坪
持分地坪:
838.4 坪
總現值:
155.2 萬
拍後增值:
44 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 林業用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 117地號,面積 25,426 m2,持分 109/1000,111.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/2/25,總底價 217萬,保證金 43.4萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
2拍,2025/3/25,總底價 173.6萬,保證金 34.8萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
3拍,2025/4/22,總底價 138.9萬,保證金 27.8萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形:無。
2.
民國113年9月27日履勘時,據地政人員指界稱:117地號土地係位於新北市 瑞芳區魚寮路102之2號建物東北方約760公尺處之土地,使用現況為雜木林,部 分為產業道路。上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之林業用 地,其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅 包含土地之應有部分,其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內,又道路部分之 土地是否成立公用地役關係不明,拍定後之法律關係均須由拍定人自理,請應 買人注意,拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得, 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於土 地共有人之優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 117地號
25,426 m2 × (109/1000) × 560 元 - 111.2 萬元
= 44萬元
鄰近待拍
2025/8/13
1拍 不點交
423.3 坪 / 150 萬
2025/7/23
1拍 不點交
746 坪 / 253 萬
2025/8/12
3拍 不點交
93.6 坪 / 20.2 萬
2025/8/12
3拍 不點交
57.8 坪 / 12.4 萬
2025/8/12
3拍 不點交
24.6 坪 / 5 萬
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3拍 不點交
274.1 坪 / 59.6 萬

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