基隆法院 113誠27153
新北市瑞芳區三爪子段魚寮子小段117地號
特拍
不點交
待拍
111.2萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
111.2萬
保證金：
22.3萬
總坪數：
838.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
838.4 坪
總現值：
155.2 萬
拍後增值：
44 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段
117地號，面積 25,426 m2，持分 109/1000，111.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/25，總底價 217萬，保證金 43.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 173.6萬，保證金 34.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 138.9萬，保證金 27.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年9月27日履勘時，據地政人員指界稱：117地號土地係位於新北市 瑞芳區魚寮路102之2號建物東北方約760公尺處之土地，使用現況為雜木林，部 分為產業道路。上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之林業用 地，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅 包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之 土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應 買人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段魚寮子小段 117地號
25,426 m2 × (109/1000) × 560 元 - 111.2 萬元
= 44萬元
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