臺北法院 113乙181559
新北市新店區直潭段灣潭小段8-5地號
特拍
不點交
待拍
994萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
994萬
保證金：
199萬
總坪數：
422坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
422 坪
總現值：
474.3 萬
拍後增值：
-519.7 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段灣潭小段
8-5地號，面積 1,860 m2，持分 3/4，994 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 1,940萬，保證金 388萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 1,552萬，保證金 311萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 1,242萬，保證金 249萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/5/21~2025/8/20，總底價 1,242萬，保證金 249萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的8-5地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市路燈定位編號 141447號燈桿北方約70公尺處之雜木林，上無建物，無路可達。土地使用分區 為風景區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，故拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段灣潭小段 8-5地號
1,860 m2 × (3/4) × 3,400 元 - 994 萬元
= -519.7萬元
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