臺中法院 113善173290
臺中市北屯區松茂段788地號
特拍
不點交
待拍
107.6萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
107.6萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
208.3 萬
拍後增值：
100.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段
788地號，面積 334 m2，持分 1/8，107.6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 210萬，保證金 63萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 168萬，保證金 50.4萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 134.4萬，保證金 40.4萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 134.4萬，保證金 40.4萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
113年12月9日查封時，地政人員指界稱本件土地現為道路用地。
2.
依鑑價報告所示，本件土地現況為道路使用，位於九甲巷附近。地形為不 規則形，地勢平坦。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段 788地號
334 m2 × (1/8) × 49,900 元 - 107.6 萬元
= 100.7萬元
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