橋頭金拍 114橋金職申50二
高雄市田寮區南安老段201-2地號
特拍
不點交
待拍
52.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52.6萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
285.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
285.9 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
201-2地號，面積 3,254 m2，持分 1/9，22.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
202地號，面積 6,489 m2，持分 63/3240，8.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
228-7地號，面積 2,260 m2，持分 1/9，11.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 南安老段
229-1地號，面積 1,857 m2，持分 1/9，9.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 102萬，保證金 20.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 81.6萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 65.5萬，保證金 13.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 65.5萬，保證金 13.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１３年５月２２日指界時陳稱本標四筆土地現均為雜樹林，其中２２８─７及２２９─１地號土地均未臨路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
高雄市 田寮區 南安老段 201-2地號
3,254 m2 × (1/9) × 300 元 - 22.6 萬元
= -11.8萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 202地號
6,489 m2 × (63/3240) × 300 元 - 8.3 萬元
= -4.5萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 228-7地號
2,260 m2 × (1/9) × 300 元 - 11.9 萬元
= -4.4萬元
4.
高雄市 田寮區 南安老段 229-1地號
1,857 m2 × (1/9) × 300 元 - 9.8 萬元
= -3.6萬元
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