桃園金拍 113桃金職一44
桃園市八德區榮興段461地號
特拍
不點交
待拍
79.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
79.6萬
保證金：
16萬
總坪數：
61.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
61.5 坪
總現值：
143 萬
拍後增值：
63.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 八德區 榮興段
461地號，面積 6,011.1 m2，持分 331/10000，76.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 八德區 榮興段
779地號，面積 129.5 m2，持分 331/10000，2.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 138萬，保證金 27.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 110.4萬，保證金 22.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 88.4萬，保證金 17.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/4/29~2025/7/28，總底價 88.4萬，保證金 17.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱７７９地號土地為柏油道路；４６１地號土地部分為雜林地，部分為道路，部分為田埂，部分為步道，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件土地使用分區為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、４６１地號土地領有八德區公所核發
5.
建外使字第００４３６號、００４３７號、００４３８號、００４３９號、００４４０號、
6.
建外使字第００５５８號、
7.
建外使字第００６８２號、００６９８號等農舍使用執照，供應買人參考。
8.
本件土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
9.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (2)
1.
桃園市 八德區 榮興段 461地號
6,011.1 m2 × (331/10000) × 6,926 元 - 76.7 萬元
= 61.1萬元
2.
桃園市 八德區 榮興段 779地號
129.5 m2 × (331/10000) × 12,075 元 - 2.9 萬元
= 2.3萬元
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