臺北金拍 113北金職二158
新北市新店區安德街130巷10號二樓
3拍
不點交
待拍
816萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
816萬
保證金：
163.2萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
604.3 萬
拍後增值：
-125.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安德段
91地號，面積 1,612 m2，持分 230/10000，729.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安德街130巷10號二樓，建號 584，持分 1/1，86.4 萬
二層：97.45
合計：97.45 陽台：11.11 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 1,275萬，保證金 255萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
1拍，2025/3/26，總底價 1,275萬，保證金 255萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 1,020萬，保證金 204萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依新北市政府警察局新店分局民國１１３年１０月２２日新北警店刑字第１１３４０９８１５０號函檢附之查訪表所示，本件拍賣標的５８４建號建物現由第三人柯柏宇無償居住使用，柯柏宇已居住２至３年，未約定居住期限，債務人呂柏宏並未居住於本件拍賣標的。本件拍賣標的無配賦停車位，無增建情形；屋內有水、電、家具等生活物品，另有神明桌，供奉祖先及觀音菩薩神像、並有飼養一隻狗。又本件標的大門口張貼有建物傾斜率監測說明會之公告，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局１１３年５月２１日新北消指字第１１３０９７７０６１號函覆，自１０６年１月１日至１１３年５月１９日止未曾受理火災案件紀錄；經核能安全委員會１１３年５月２７日核輻字第１１３０００８１３６號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經新北市政府工務局１１３年５月２８日新北工建字第１１３０９７７４９７號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至１１３年５月２７日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府警察局新店分局１１３年６月１１日新北警店刑字第１１３４０６３１２９號函覆，未曾發生過非自然死亡情形。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，惟第三人柯柏宇於法院查封前﹝查封日期：１１２年１２月２８日﹞即占有使用本件標的，故拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安德段 91地號
1,612 m2 × (230/10000) × 163,000 元 - 729.6 萬元
= -125.3萬元
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