高雄金拍 114雄金職未10
高雄市小港區松崗路132巷5之2號
特拍
部分點交
待拍
44.7萬
- 218 點閱
- 0 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
44.7萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
19.1 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
4.8 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段
67地號，面積 369 m2，持分 6/400，27.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區松崗路132巷5之2號，建號 737，持分 1/4，15.4 萬
2層：46.88
合計：46.88 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物之未保存登記部分，建號 2183，持分 1/4，2.1 萬
2層：16.73
合計：16.73 陽台3.71
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 69.6萬，保證金 13.9萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 55.8萬，保證金 11.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 55.8萬，保證金 11.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員測量，據在場共有人稱，為其與女友、母親共同居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
2.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。他項權利設定情形：無抵押權設定。
3.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時共有人稱查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、本件不動產係拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
拍賣之不動產為集合（居）式住宅，基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。本件如有定點交條件者，僅就建物部分點交，其餘基地、公共設施（含道路）等不點交。
6.
拍賣之編號２建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。又不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件債務人是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金，請投標人自行查明，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
10.
本件拍賣建物之共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉。共有部分及其他登記事項，均詳如不動產登記謄本所載。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段 67地號
369 m2 × (6/400) × 34,500 元 - 27.2 萬元
= -8.1萬元
以上資料由司法院高雄市小港區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
