高雄金拍 114雄金職酉124二
高雄市大寮區潭鳳段737地號
應買
不點交
待拍
288萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/7/21 ~ 2025/10/20
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
559.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
559.3 坪
總現值：
406.8 萬
拍後增值：
118.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 潭鳳段
737地號，面積 6,933.6 m2，持分 4/15，288 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院於１１３年１１月２６日查封，依地政人員指界稱７３６地號、７３７地號相鄰，為墓地，７３７地號中有７３７─
2.
７４４地號土地，並據債權人稱執行標的無分管契約，為墓地，占有使用情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰捌拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
上開不動產分別拍賣，依標別順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定。六、本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。本件僅就土地部分查封拍賣，其上地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
9.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
11.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 潭鳳段 737地號
6,933.6 m2 × (4/15) × 2,200 元 - 288 萬元
= 118.8萬元
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