高雄法院 113嘉112456
高雄市大寮區潭鳳段532地號
特拍
不點交
待拍
21.9萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
21.9萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
82坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
82 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
51 萬
使用分區/類別：
公墓用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 潭鳳段
532地號，面積 1,220 m2，持分 4/18，21.9 萬
(公墓用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/6，總底價 42.6萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 34.1萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 27.3萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 27.3萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
103年2月6日假扣押查封時依地政人員指明：土地有部分為墓地、部分為坡 地。113年10月23日履勘時依地政人員指明：土地不臨路，為狹長型土地，土地 約位於橄欖園墓園附近，周圍均為墓地。標的係拍賣應有部分，未提債務人分 管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依112年5月2日勘估之鑑價報告記載：土地使用現況為墓地使用，區域主要 聯外道路有內坑路。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重 劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 潭鳳段 532地號
1,220 m2 × (4/18) × 2,688 元 - 21.9 萬元
= 51萬元
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