高雄法院 114地33830一
高雄市大寮區黃厝段475地號
應買
不點交
待拍
118.7萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 ~ 2025/12/23
案件種類：
土地
總底價：
118.7萬
保證金：
23.8萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
-25.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
高雄市 大寮區 黃厝段
475地號，面積 466.4 m2，持分 1/36，12.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 黃厝段
479地號，面積 8.8 m2，持分 1/36，0.7 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 黃厝段
496地號，面積 452.5 m2，持分 3/108，24.4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 黃厝段
497地號，面積 20.2 m2，持分 1/36，1.3 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 黃厝段
498地號，面積 73.6 m2，持分 1/36，6.4 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 大寮區 黃厝段
530地號，面積 382.8 m2，持分 1/36，22.4 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 大寮區 黃厝段
549地號，面積 135.3 m2，持分 1/36，9.6 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 大寮區 黃厝段
550地號，面積 190.7 m2，持分 1/36，12.8 萬
(住宅區 )
9.
高雄市 大寮區 黃厝段
551地號，面積 23.2 m2，持分 1/36，1.3 萬
(住宅區 )
10.
高雄市 大寮區 黃厝段
552地號，面積 131.3 m2，持分 1/36，9.6 萬
(住宅區 )
11.
高雄市 大寮區 黃厝段
553地號，面積 9.8 m2，持分 1/36，0.7 萬
(公園用地 )
12.
高雄市 大寮區 黃厝段
554地號，面積 468.9 m2，持分 1/36，12.8 萬
(公園用地 )
13.
高雄市 大寮區 黃厝段
568地號，面積 39 m2，持分 1/36，0.7 萬
(住宅區 )
14.
高雄市 大寮區 黃厝段
615地號，面積 62.3 m2，持分 1/36，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/17，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 118.7萬，保證金 23.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依本院114年3月18日及同年5月13日執行筆錄之記載，據地政人員指稱如上開備 考欄所載
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或 承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (14)
1.
高雄市 大寮區 黃厝段 475地號
466.4 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 12.8 萬元
= 5.3萬元
2.
高雄市 大寮區 黃厝段 479地號
8.8 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
3.
高雄市 大寮區 黃厝段 496地號
452.5 m2 × (3/108) × 14,000 元 - 24.4 萬元
= -6.8萬元
4.
高雄市 大寮區 黃厝段 497地號
20.2 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
5.
高雄市 大寮區 黃厝段 498地號
73.6 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 6.4 萬元
= -3.5萬元
6.
高雄市 大寮區 黃厝段 530地號
382.8 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 22.4 萬元
= -7.5萬元
7.
高雄市 大寮區 黃厝段 549地號
135.3 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 9.6 萬元
= -4.3萬元
8.
高雄市 大寮區 黃厝段 550地號
190.7 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 12.8 萬元
= -5.4萬元
9.
高雄市 大寮區 黃厝段 551地號
23.2 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
10.
高雄市 大寮區 黃厝段 552地號
131.3 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 9.6 萬元
= -4.5萬元
11.
高雄市 大寮區 黃厝段 553地號
9.8 m2 × (1/36) × 11,919 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
12.
高雄市 大寮區 黃厝段 554地號
468.9 m2 × (1/36) × 11,919 元 - 12.8 萬元
= 2.7萬元
13.
高雄市 大寮區 黃厝段 568地號
39 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 0.7 萬元
= 0.8萬元
14.
高雄市 大寮區 黃厝段 615地號
62.3 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 3.2 萬元
= -0.8萬元
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