高雄法院 114春26952一
高雄市鳳山區頂新一街43號4樓
1拍
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待拍
1,150萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
48.5坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
48.5 坪
總現值：
88.1 萬
拍後增值：
-381.9 萬
使用分區/類別：
第二之五種商業區
主建坪：
19.7 坪
附建坪：
3.3 坪
公設坪：
25.5 坪
公設比：
52.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 頂新段
66地號，面積 1,573.2 m2，持分 100/10000，470 萬
(第二之五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區頂新一街43號4樓，建號 1371，持分 1/1，320 萬
4層樓：65.23合計：65.23 陽台7.04，雨遮3.81 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 1425，持分 1126/100000，360 萬
共同使用部分：7496.91合計：7496.91
法院筆錄 (6)
2.
依本院114年6月17日之查封筆錄之記載，債務人在場稱執行標的現由其與朋友一同居住，之前 有漏水情形，但已修繕完成，無地震受創，亦非凶宅。每月管理費2715元，有一車位，管理費 目前積欠
3.
6月未繳。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件拍賣標的據建物謄本記載尚有一停車位，編號地下二層63A，惟是否確有停車位使用 權，請投標人自行查明。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 頂新段 66地號
1,573.2 m2 × (100/10000) × 56,000 元 - 470 萬元
= -381.9萬元
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