高雄金拍 114雄金職酉234
高雄市小港區桂陽路209巷7弄41號3樓
3拍
點交
待拍
387.3萬
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- 3 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
387.3萬
保證金：
77.5萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
30.9 坪
總現值：
87.4 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
2.9 坪
公設坪：
5.9 坪
公設比：
19.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 桂林段
490-3地號，面積 2,338 m2，持分 787/100000，98 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區桂陽路209巷7弄41號3樓，建號 1469，持分 1/1，233.6 萬
3層：72.96
合計：72.96 陽台9.59 (11層樓鋼筋混凝土造內之第3層)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 1568，持分 763/100000，55.7 萬
總面積：2575.35
合計：2575.35
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 605萬，保證金 121萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 484萬，保證金 96.8萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４﹒２﹒２５現場執行，據債務人之親屬到場表示原由債務人父母居住，但因債務問題而離去，目前已經欠數期管理費，並無停車位，經執行人員目視觀察屋內並無漏水或壁癌情形。實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 桂林段 490-3地號
2,338 m2 × (787/100000) × 47,500 元 - 98 萬元
= -10.6萬元
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