高雄金拍 114雄金職酉230
高雄市鳳山區中崙二路577巷8號
3拍
點交
待拍
555.4萬
- 161 點閱
- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
555.4萬
保證金：
111.1萬
總坪數：
69.2坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
69.2 坪
總現值：
174.5 萬
拍後增值：
-114.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
29 坪
附建坪：
2.7 坪
公設坪：
37.5 坪
公設比：
54.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 中崙段
18地號，面積 57,998 m2，持分 79/100000，288 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 中崙段
18地號，面積 57,998 m2，持分 161/100000000，0.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (8)
1.
高雄市鳳山區中崙二路577巷8號，建號 3089，持分 79/100000，0.3 萬
一層：82.59
合計：82.59 平台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 4122，持分 70/100000，0.1 萬
同上建物共同使用部分：
43668.08
合計：43668.08
3.
高雄市鳳山區中崙二路577巷2號，建號 3116，持分 79/100000，0.3 萬
一層：83.31
合計：83.31 平台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造)
4.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 4122，持分 68/100000，0.1 萬
同上建物共同使用部分：
43668.08
合計：43668.08
5.
高雄市鳳山區中崙二路577巷6號，建號 3117，持分 79/100000，0.3 萬
一層：82.59
合計：82.59 平台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造)
6.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 4122，持分 68/100000，0.1 萬
同上建物共同使用部分：
43668.08
合計：43668.08
7.
高雄市鳳山區中崙二路581巷13之1號三樓，建號 3514，持分 1/1，198.4 萬
三層：95.60
合計：95.6 陽台8.95 (7層樓鋼筋混凝土造)
8.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 4122，持分 78/100000，67.2 萬
同上建物共同使用部分：
43668.08
合計：43668.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 867.8萬，保證金 173.6萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 694.2萬，保證金 138.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國１１４年１月９日現場查封時，標的由債務人自行使用，無停車位，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 中崙段 18地號
57,998 m2 × (79/100000) × 38,000 元 - 288 萬元
= -113.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 中崙段 18地號
57,998 m2 × (161/100000000) × 38,000 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
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