高雄法院 113嘉95253
高雄市小港區桂田街267號4樓
2拍
部分點交
待拍
544萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
544萬
保證金：
108.8萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
89.9 萬
拍後增值：
-318.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
18.8 坪
附建坪：
4.1 坪
公設坪：
10.9 坪
公設比：
32.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 小港區 桂林段
157地號，面積 842 m2，持分 91/10000，200 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 桂林段
165地號，面積 886 m2，持分 91/10000，208 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區桂田街267號4樓，建號 1653，持分 1/1，88 萬
4層：62.11合計：62.11 陽台13.65 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物之共同使用部分，建號 1663，持分 141/10000，48 萬
同上建物共同使用部分：2544.57合計：2544.57
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/9，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 20.1萬/坪，停拍
停拍，2025/1/7，停拍
1拍，2025/8/14，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
113年8月27日查封時債務人在場稱房屋由其居住使用；依地政人員指明157地號為門牌號碼桂田 街259號、261號等大樓建物之基地。拍定後房屋點交其餘不點交；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 小港區 桂林段 157地號
842 m2 × (91/10000) × 57,167 元 - 200 萬元
= -156.2萬元
2.
高雄市 小港區 桂林段 165地號
886 m2 × (91/10000) × 57,167 元 - 208 萬元
= -161.9萬元
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