高雄法院 114敬7323
高雄市小港區港信路80號十三樓
2拍
點交
得標 647萬
561.6萬
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- 2 列管
- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
561.6萬
保證金：
112.4萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
-129.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
14.9 坪
附建坪：
2 坪
公設坪：
8.9 坪
公設比：
34.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 港和段一小段
158地號，面積 3,432.5 m2，持分 26/10000，172.8 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區港信路80號十三樓，建號 1579，持分 1/1，263.2 萬
十三層：49.10合計：49.1 陽台6.64 (15層樓鋼筋混凝土造之第13層)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 1722，持分 192/100000，125.6 萬
共同使用部分：15377.21合計：15377.21
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 702萬，保證金 140.4萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國114年4月17日現場執行時，債務人不在場，大門上鎖無法開啟且無人回應，管理員表 示無人居住，管理費從去年開始即未繳納，無汽車車位，有機車車位(213號)，依鑑定報告，土 地屬第三種商業區，屋齡約4年，標的為15層樓之第13層。惟實際占有使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，158地號為第三種商業區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 港和段一小段 158地號
3,432.5 m2 × (26/10000) × 48,101 元 - 172.8 萬元
= -129.9萬元
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