高雄金拍 114雄金職酉201
高雄市小港區廠橫路28號四樓
3拍
點交
待拍
455.7萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
455.7萬
保證金：
91.1萬
總坪數：
42.1坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
42.1 坪
總現值：
72.4 萬
拍後增值：
-151.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
5.4 坪
公設坪：
10.2 坪
公設比：
24.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 青島段三小段
1405地號，面積 129.3 m2，持分 1/7，224 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市小港區廠橫路28號四樓，建號 625，持分 1/1，169.6 萬
4樓層：87.58
合計：87.58 陽台13.98 (7層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市小港區同上建物之共有部分，建號 629，持分 1/7，57.6 萬
共同使用部分：235.61
合計：235.61
3.
高雄市小港區同上建物之未保存登記建物，建號 900，持分 1/1，4.5 萬
合計：0.0 陽台3.96
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 712萬，保證金 142.4萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 569.6萬，保證金 113.9萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１４年３月１８日查封暨測量筆錄記載，債務人兒子在場稱，查封標的物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號３之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本公司或執行法院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 青島段三小段 1405地號
129.3 m2 × (1/7) × 39,200 元 - 224 萬元
= -151.6萬元
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