高雄金拍 114雄金職未174
高雄市大寮區內湖段817地號
3拍
不點交
待拍
1,821.6萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,821.6萬
保證金：
364.3萬
總坪數：
874.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
874.4 坪
總現值：
5,341.6 萬
拍後增值：
3,520 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 大寮區 內湖段
817地號，面積 1,511 m2，持分 1542/3360，415.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 內湖段
817-2地號，面積 376 m2，持分 1542/3360，146 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 內湖段
819-32地號，面積 704 m2，持分 1/2，202.3 萬
(第二種住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 內湖段
821地號，面積 312 m2，持分 1/2，129.1 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 大寮區 內湖段
971-63地號，面積 1,239 m2，持分 1/1，710.8 萬
(第二種住宅區 )
6.
高雄市 大寮區 內湖段
973-2地號，面積 555 m2，持分 1/2，217.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 2,845.6萬，保證金 569.1萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 2,276.6萬，保證金 455.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於９０年１１月２２日查封時，依地政人員指界稱本件土地皆為道路用地；又本院於１１４年４月７日執行時，依地政人員指界稱８１７地號位內厝路３１８號旁至青華街５巷１號、２號旁，８１７─２地號位內厝路２６３號旁至新富街１號至７號前，８１９─３２地號為青華街５巷，既成道路，８２１地號位內厝路３５４號至青華街６４號至７２號前，９７１─６３地號位於新生街３號至２５號前道路（包括新生街２巷、６巷、８巷），９７３─２地號位於新中街，為既成巷道；並據債權人具狀陳報均為道路用地；另據前案鑑價報告稱
2.
８２１地號現況為道路使用（青華街），８１７─２地號現況為道路使用（新富街），８１９─３２地號現況為道路使用（青華街５巷），９７１─６３地號現況為道路使用（新生街），９７３─２地號現況為道路使用（新中街）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件土地現均作為巷道使用，拍定後不點交。
5.
本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
高雄市 大寮區 內湖段 817地號
1,511 m2 × (1542/3360) × 17,683 元 - 415.8 萬元
= 810.4萬元
2.
高雄市 大寮區 內湖段 817-2地號
376 m2 × (1542/3360) × 24,147 元 - 146 萬元
= 270.7萬元
3.
高雄市 大寮區 內湖段 819-32地號
704 m2 × (1/2) × 17,000 元 - 202.3 萬元
= 396.1萬元
4.
高雄市 大寮區 內湖段 821地號
312 m2 × (1/2) × 23,601 元 - 129.1 萬元
= 239.1萬元
5.
高雄市 大寮區 內湖段 971-63地號
1,239 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 710.8 萬元
= 1,395.5萬元
6.
高雄市 大寮區 內湖段 973-2地號
555 m2 × (1/2) × 22,552 元 - 217.6 萬元
= 408.2萬元
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