高雄金拍 114雄金職未212
高雄市鳳山區中山東路380巷92號
1拍
不點交
待拍
1,700萬
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- 2025/8/9 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,700萬
保證金：
340萬
總坪數：
78.1坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
23 坪
公告建坪：
78.1 坪
總現值：
380 萬
拍後增值：
-420 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
78.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段
2112地號，面積 76 m2，持分 1/1，800 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區中山東路380巷92號，建號 2786，持分 1/1，500 萬
一層：33.42
二層：44.08
三層：44.08
騎樓：10.66
合計：132.24 (住商用、3層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區中山東路380巷92號之未辦保存登記部分，建號 9126，持分 1/1，400 萬
一層：17.43
二層：17.43
三層：17.43
四層：61.50
地下一層：12.12
合計：125.91
法院筆錄 (8)
2.
民國１１４年２月１３日現場執行時，據債權人代理人陳稱系爭標的有嚴重漏水及壁癌，居住使用狀況不明；另據地政人員陳稱，
3.
三樓後方有增建，頂樓、地下室為增建。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件不動產據債權人代理人陳稱占有使用狀況不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段 2112地號
76 m2 × (1/1) × 50,000 元 - 800 萬元
= -420萬元
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