高雄法院 114水7636
高雄市大寮區民智街209號
1拍
不點交
待拍
1,005萬
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- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,005萬
保證金：
201萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
41.8 坪
總現值：
57.6 萬
拍後增值：
-392.4 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 磚子磘段
3811地號，面積 2,346 m2，持分 3506/200000，450 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區民智街209號，建號 4449，持分 1/2，470 萬
第1層：51.38第2層：43.29第3層：49.58屋頂突出物：26.89第1層夾層：29.08合計：200.22 陽台20.01太陽光電設施14.53 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物未保存登記部分，建號 4629，持分 1/2，85 萬
三層：2.56合計：2.56 陽台4.00、雨遮9.69、太陽光電設施25.48
法院筆錄 (6)
2.
110年8月18日假扣押查封時，債務人在場稱由其與家人同住，無出租情形。114年3月25日履勘 測量時，債務人在場由其與家人共同居住使用，無出租、出借情形，會同員警入內履勘，建物 內部目測檢視無漏水或壁癌之痕跡。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點 交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
優先承買：本件均係拍賣應有部分，建物共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權 人行使優先承買權，對本件標的應合併承買。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注 意。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
10.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 磚子磘段 3811地號
2,346 m2 × (3506/200000) × 14,000 元 - 450 萬元
= -392.4萬元
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