高雄金拍 114雄金職未288
高雄市大寮區民族路363巷25號(未保存登記建物)
1拍
點交
待拍
209.5萬
- 19 點閱
- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
209.5萬
保證金：
41.9萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
101.5 萬
拍後增值：
-99.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.2 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 後庄段
384地號，面積 21 m2，持分 1/1，96 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 後庄段
385地號，面積 23.1 m2，持分 1/1，105 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市大寮區民族路363巷25號(未保存登記建物)，建號 2259，持分 1/1，8.5 萬
一層：46.22
二層：49.38
屋頂突出物：1.60
第一層夾層：9.09
合計：106.29
法院筆錄 (6)
2.
本院民國１１４年４月１５日現場查封時，該建物無門窗，大門以鐵皮及鐵門包圍，進入後與後方紅色鐵皮屋有一門相連，該鐵皮屋(大寮區民族路３６３巷２８號)另有前方之獨立出入口，該鐵皮屋屋主為黃○慶，稱標的之建物非其所有，但鐵皮建物為其所建造，並有部分物品放在３６３巷２５號建物內，二樓以上雜物堆置，無法進入，依鑑定報告，土地屬住宅區，建物屋齡約４０年以上。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件編號１建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物部分占用毗鄰之同段３５６─３地號土地２０‧４平方公尺（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 後庄段 384地號
21 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 96 萬元
= -47.6萬元
2.
高雄市 大寮區 後庄段 385地號
23.1 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 105 萬元
= -51.9萬元
以上資料由司法院高雄市大寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
