高雄金拍 114雄金職酉223
高雄市鳳山區埤頂段1175-10地號
3拍
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
66.6 萬
拍後增值：
21.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1175-10地號，面積 60 m2，持分 1/6，38.4 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段
1175-13地號，面積 57 m2，持分 1/30，6.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國１１４年３月２６日現場執行時，編號１土地上有一鐵皮屋（埤頂街１３７號旁）佔用，據債權人查報其使用人已跟地主承租２０年，無簽租約，每月租金５０００元；編號２為埤頂街１４９巷之道路用地。實際情形請投標人自行查明。
2.
本件土地拍賣應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
3.
本件編號１土地上建物所有權人，如符合土地法第１０４條第１項規定，有優先承購權。並應提出相關證明向本公司或執行法院主張。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1175-10地號
60 m2 × (1/6) × 56,000 元 - 38.4 萬元
= 17.6萬元
2.
高雄市 鳳山區 埤頂段 1175-13地號
57 m2 × (1/30) × 56,000 元 - 6.4 萬元
= 4.2萬元
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