高雄法院 114意37477一
高雄市大寮區後庄街69巷21號
1拍
點交
待拍
640萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
58.1 坪
總現值：
178.7 萬
拍後增值：
-371.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
49.3 坪
附建坪：
8.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 後庄段
277地號，面積 10.8 m2，持分 1/1，20 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 後庄段
277-1地號，面積 69.2 m2，持分 1/1，530 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區後庄街69巷21號，建號 508，持分 1/1，50 萬
1層：44.752層：50.22騎樓：8.30合計：103.27 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上門牌未登記建物，建號 2267，持分 1/1，40 萬
2層：2.843層：44.75第1層夾層：12.15合計：59.74 雨遮29.04 ((空白))
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物於民國114年6月9日查封時，據債務人之祖母在場稱自住；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
8.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意，又該建物部分占用毗鄰之土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣 範圍。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 後庄段 277地號
10.8 m2 × (1/1) × 18,168 元 - 20 萬元
= -0.4萬元
2.
高雄市 大寮區 後庄段 277-1地號
69.2 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 530 萬元
= -371萬元
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