橋頭金拍 114橋金職申54二
高雄市田寮區崗東段1091地號
特拍
不點交
待拍
17.1萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.1萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
52坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
52 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 田寮區 崗東段
1091地號，面積 4,842.6 m2，持分 1/48，10.3 萬
2.
高雄市 田寮區 崗東段
1090地號，面積 3,405.6 m2，持分 1/48，6.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國１１３年８月１４日現場查封時，據地政人員指界稱重測前３４７地號土地其上有無門牌藍色鐵皮屋一棟及新興路６０─２號、６０─３號、６０─４號、６０─５號、６０─６號、６０─７號、６０─８號、６０─９號、６２號、６４號、６４─１號、６４─２號、６６號、６８號、６８─１號、６８─２號房屋，其餘為雜樹林；重測前３８１地號土地為雜樹林。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。六、本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件僅拍賣土地之應有部分，重測前３４７地號土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
標的土地使用分區均為一般農業區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 田寮區 崗東段 1091地號
4,842.6 m2 × (1/48) × 880 元 - 10.3 萬元
= -1.4萬元
2.
高雄市 田寮區 崗東段 1090地號
3,405.6 m2 × (1/48) × 880 元 - 6.8 萬元
= -0.6萬元
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