桃園金拍 113桃金職九298
桃園市中壢區老街溪段1400地號
應買
不點交
待拍
31.8萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/4/29 ~ 2025/07/28
案件種類：
土地
總底價：
31.8萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
28.9 萬
拍後增值：
-2.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
744-2地號，面積 538 m2，持分 1/1225，4.5 萬
(住宅區 )
1.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
622-5地號，面積 7 m2，持分 1/1225，0.1 萬
(住宅區 )
1.
桃園市 中壢區 老街溪段
1400地號，面積 90.9 m2，持分 1/196，5.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 老街溪段
1411地號，面積 90.2 m2，持分 121/70000，2 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
744-44地號，面積 278 m2，持分 1/1225，2.6 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
746-23地號，面積 74 m2，持分 1/1225，0.6 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
747地號，面積 1,270 m2，持分 2/10000，3.2 萬
(住宅區 )
6.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
747-9地號，面積 180 m2，持分 1/196，9 萬
(住宅區 )
7.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
606-2地號，面積 14 m2，持分 1/1225，0.3 萬
(道路用地兼供捷運系統使用 )
8.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
608-1地號，面積 2 m2，持分 1/196，0.3 萬
(道路用地兼供捷運系統使用 )
9.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
622-1地號，面積 459 m2，持分 1/1225，3.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 49.1萬，保證金 9.9萬，坪單價 55.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 39.3萬，保證金 7.9萬，坪單價 44.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 31.8萬，保證金 6.4萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
法院筆錄 (23)
1.
本件標的土地現場指界時據地政人員指稱１４００地號上有建物，門牌號碼為中豐北路１０號，１４１１地號為雜草，６０６─
2.
６０８─１地號為道路，７４７地號上有建物，門牌號碼為興隆六街
3.
１９號，７４７─
4.
７４７─２３地號為道路，７４４─４４地號為道路，７４４─２地號為道路，６２２─１地號為道路，６２２─５地號為空地。另據債權人查報稱稱１４００地號上有建物門牌號碼為中豐北路１０號，１４１１地號為建築物後方綠地，７４４─４４地號為巷道用地，７４６─２３地號為巷道用地，７４７地號為建物門牌興隆六街２１巷
5.
２３號，６０６─
6.
６０８─１地號為道路，６２２─１地號為巷道用地，６２２─５地號為巷道用地，７４４─２地號為巷道用地。惟其使用土地權源不明，地上建物不在拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決土地使用關係，實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。
7.
拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交。
8.
上開不動產１１宗合併應買，請應買人分別出價。
9.
應買價額合計新台幣：參拾壹萬柒仟伍佰元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本件土地第７４７地號土地領有
12.
桃縣建管使字第１０７５號使用執照(另７４７地號土地登記謄本上有註記土地上有多棟建物建號)，除建築基地本身所佔之地面外，其餘部分地面即屬「法定空地」，其分割、移轉及使用須受限制，請應買人注意。
13.
本件土地第６０６─
14.
６０８─１地號之土地使用分區屬中壢平鎮都市計畫之道路用地，６２２─
15.
６２２─
16.
７４４─
17.
７４４─
18.
７４６─
19.
７４７─
20.
１４１１地號之使用分區屬中壢平鎮都市計畫之住宅區(以上使用分區僅供參考，確切之使用分區仍以持最新地籍圖申請核發為準)，６０６─
21.
６０８─１地號屬公共設施用地，土地取得方式為徵收或協議價購，需地機關為交通部公路總局。至其他土地使用分區管制、開發限制及是否可供容積移轉之送出基地等之限制規定(含是否有徵收或協議價購等情形)，請逕洽都市計劃主管機關或需地機關查詢，俾決定是否應買，拍定後不得以此事由請求撤銷拍定。
22.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且土地如依其他法律或區域計畫法公告實施之區域計畫有禁止或限制使用等限制規定，或依都市計畫之劃定是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
23.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (11)
1.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 744-2地號
538 m2 × (1/1225) × 80,000 元 - 4.5 萬元
= -1萬元
1.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 622-5地號
7 m2 × (1/1225) × 80,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
1.
桃園市 中壢區 老街溪段 1400地號
90.9 m2 × (1/196) × 172,000 元 - 5.2 萬元
= 2.8萬元
2.
桃園市 中壢區 老街溪段 1411地號
90.2 m2 × (121/70000) × 76,500 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
3.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 744-44地號
278 m2 × (1/1225) × 80,000 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
4.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 746-23地號
74 m2 × (1/1225) × 80,000 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
5.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 747地號
1,270 m2 × (2/10000) × 80,000 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
6.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 747-9地號
180 m2 × (1/196) × 80,000 元 - 9 萬元
= -1.7萬元
7.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 606-2地號
14 m2 × (1/1225) × 177,000 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
8.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 608-1地號
2 m2 × (1/196) × 177,000 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
9.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 622-1地號
459 m2 × (1/1225) × 109,586 元 - 3.9 萬元
= 0.2萬元
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