花蓮法院 113廉13310
花蓮縣瑞穗鄉谷優段779地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 0 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
128.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
128.4 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
-11 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 谷優段
779地號，面積 1,697.4 m2，持分 1/4，28.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱未臨路為一袋地，其上種植柚子，未一併估價拍賣，地 上物之補償由拍定人自理。
3.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 谷優段 779地號
1,697.4 m2 × (1/4) × 420 元 - 28.8 萬元
= -11萬元
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