臺南法院 113簡101258
臺南市大內區石仔瀨北段687地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
-34.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
687地號，面積 222.8 m2，持分 1/5，61.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/11，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2025/5/1~2025/7/31，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
4拍，2025/6/17，總底價 61.5萬，保證金 12.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌石子瀨193號未保存登記建物坐 落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權，如係由共有人應 買，其餘共有人不得再主張優先承買。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。 六、拍賣之土地如經地政機關重測或複丈，實際面積以土地重測或複丈結果為 準，債權人、債務人與拍定人均不得為爭執或以面積之增減請求增減價金或撤 銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 687地號
222.8 m2 × (1/5) × 6,100 元 - 61.5 萬元
= -34.3萬元
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