桃園法院 113同54865
桃園市復興區卡維段484地號
應買
不點交
待拍
20萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
1,268.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,268.8 坪
總現值：
88.1 萬
拍後增值：
68.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 復興區 卡維段
484地號，面積 2,860.9 m2，持分 1/5，2.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 卡維段
825地號，面積 4,171.8 m2，持分 1/5，4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
桃園市 復興區 卡維段
1078地號，面積 6,839.4 m2，持分 1/5，6.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
桃園市 復興區 卡維段
1096地號，面積 4,010 m2，持分 1/5，3.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
桃園市 復興區 卡維段
1253地號，面積 3,090 m2，持分 1/5，2.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/25，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 24.7萬，保證金 5萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱：除484地號土地部分為道路（北 橫）外，其餘部分及其他標的土地均為雜林地（無路可達）。又本件均係拍賣 標的土地所有權之應有部分，查無債務人有實際占有部分或共有人有分管之情 形，故本件拍定後均不點交。
2.
上開不動產5宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：200,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其 得買受之人。
4.
本件拍賣標的土地均係原住民保留地開發管理辦法所稱之原住民保留地， 其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該辦法後始投標應買（若須提出原 住民身分之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則投標 無效）。
5.
本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先 承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土 地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優 先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優 先承買。 六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
6.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (5)
1.
桃園市 復興區 卡維段 484地號
2,860.9 m2 × (1/5) × 210 元 - 2.8 萬元
= 9.2萬元
2.
桃園市 復興區 卡維段 825地號
4,171.8 m2 × (1/5) × 210 元 - 4 萬元
= 13.5萬元
3.
桃園市 復興區 卡維段 1078地號
6,839.4 m2 × (1/5) × 210 元 - 6.4 萬元
= 22.3萬元
4.
桃園市 復興區 卡維段 1096地號
4,010 m2 × (1/5) × 210 元 - 3.9 萬元
= 12.9萬元
5.
桃園市 復興區 卡維段 1253地號
3,090 m2 × (1/5) × 210 元 - 2.9 萬元
= 10.1萬元
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