苗栗法院 113天28749甲
苗栗縣苗栗市新福麗段395地號
特拍
點交
待拍
12.5萬
- 128 點閱
- 0 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12.5萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
36.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
36.8 坪
總現值：
10.8 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
395地號，面積 4,274.3 m2，持分 106/25050，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
396地號，面積 11,371.5 m2，持分 106/25050，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
409地號，面積 5,539.1 m2，持分 106/25050，2.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
411地號，面積 6,044 m2，持分 106/25050，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
412地號，面積 1,533.7 m2，持分 106/25050，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/20，總底價 20.6萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年11月6日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
41
3.
412地號現況為雜草，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件標的物分甲、乙、丙、丁、戊、己標分別拍賣，分別標價，各標總價 應達底價，以總價最高者為得標。
8.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 395地號
4,274.3 m2 × (106/25050) × 970 元 - 2 萬元
= -0.2萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 396地號
11,371.5 m2 × (106/25050) × 970 元 - 5.2 萬元
= -0.5萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 409地號
5,539.1 m2 × (106/25050) × 790 元 - 2.2 萬元
= -0.3萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 411地號
6,044 m2 × (106/25050) × 790 元 - 2.4 萬元
= -0.4萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 412地號
1,533.7 m2 × (106/25050) × 790 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
以上資料由司法院苗栗縣苗栗市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
