彰化法院 113助乙1554二
彰化縣北斗鎮大安段375地號
特拍
點交
待拍
7.7萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
12.9 萬
拍後增值：
5.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大安段
375地號，面積 492 m2，持分 1/63，7.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件375地號土地上有磚造平房、 部分為空地巷道。債權人代理人稱建物等均為共有人所有及種植。依鑑價報告 所載，本件375地號土地現況主要為部分坐落建物、部分空地、部分雜草樹木， 標的未直接臨路，須經他人土地出入。
2.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所 有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買權(僅單 純建物或基地所有權人則無優先承買權)。 六、據鑑價報告所附彰化縣北斗鎮都市計畫土地使用分區證明書所載，本件375 地號屬56年1月9日發布實施北斗都市計劃案，使用分區為農業區。有關土地位 置、地號或都市計劃內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，請投標人 注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大安段 375地號
492 m2 × (1/63) × 16,500 元 - 7.7 萬元
= 5.2萬元
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