臺南金拍 114南金職亥65
臺南市歸仁區辜厝段417地號
特拍
不點交
待拍
112.7萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112.7萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
總現值：
217.8 萬
拍後增值：
105.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 歸仁區 辜厝段
417地號，面積 423.7 m2，持分 1/8，71.7 萬
2.
臺南市 歸仁區 辜厝段
396地號，面積 86.4 m2，持分 1/8，15.4 萬
3.
臺南市 歸仁區 辜厝段
343地號，面積 149.2 m2，持分 1/8，25.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，編號１土地為巷道，本案指界時，編號
2.
３土地相連，編號
3.
３土地均為道路。惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 歸仁區 辜厝段 417地號
423.7 m2 × (1/8) × 26,719 元 - 71.7 萬元
= 69.8萬元
2.
臺南市 歸仁區 辜厝段 396地號
86.4 m2 × (1/8) × 25,900 元 - 15.4 萬元
= 12.6萬元
3.
臺南市 歸仁區 辜厝段 343地號
149.2 m2 × (1/8) × 25,900 元 - 25.6 萬元
= 22.7萬元
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