臺中法院 113梅166623
台中市西屯區天水西三街38之3號
3拍
點交
待拍
448萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/5/29 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
448萬
保證金：
134.4萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
114.1 萬
拍後增值：
-205.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 中義段
784-1地號，面積 102 m2，持分 87/1000，192 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 中義段
786地號，面積 74 m2，持分 87/1000，128 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區天水西三街38之3號，建號 1946，持分 1/1，128 萬
四層：60.19合計：60.19 陽台9.04 (住家用、鋼筋混凝土造、五層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/27，總底價 700萬，保證金 210萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 560萬，保證金 168萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，合併拍賣。
4.
拍賣建物如有共同使用部分，而無分管契約者，縱主建物拍賣條件為點交，共同使用部分拍定後仍不點交。
5.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 六、拍賣建物查封時由債務人居住使用，拍定後點交。
6.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 中義段 784-1地號
102 m2 × (87/1000) × 74,500 元 - 192 萬元
= -125.9萬元
2.
臺中市 西屯區 中義段 786地號
74 m2 × (87/1000) × 74,500 元 - 128 萬元
= -80萬元
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