臺中金拍 114中金職同41二
臺中市西屯區西屯段2358地號
1拍
不點交
待拍
17萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
62.3萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
2358地號，面積 1,477 m2，持分 1/1638，17 萬
(第三之二種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：都市計畫內第三之二種住宅區。
7.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，２３５８地號土地位於光明路
8.
４８號，其上有數間鐵皮屋及平房坐落，內有小徑可通行。土地上建物均非拍賣範圍，建物使用土地權源不明，法律關係由拍定人自理。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 2358地號
1,477 m2 × (1/1638) × 81,500 元 - 17 萬元
= -9.7萬元
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