士林法院 112祥94220二
臺北市內湖區大湖段一小段59地號
3拍
不點交
待拍
423萬
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- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/4/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
423萬
保證金：
85萬
總坪數：
327.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
327.3 坪
總現值：
457.4 萬
拍後增值：
34.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
59地號，面積 301 m2，持分 1/16，10 萬
(保護區 )
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
62地號，面積 11,341 m2，持分 3/32，413 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/3/24，總底價 528萬，保證金 106萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年12月15日現場指界時，據地政人員指出59地號、62地號土地位於B7 552EA45電桿東方10公尺、70公尺處，59地號土地雜草林木叢生，目視所及無任 何建物及地上物，62地號上有鴿舍1個部分占用，餘為雜木林。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。鴿舍所有權人及占用土地之權源均不明，且 不在拍賣範圍內，請應買人留意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 59地號
301 m2 × (1/16) × 9,600 元 - 10 萬元
= 8.1萬元
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 62地號
11,341 m2 × (3/32) × 4,132 元 - 413 萬元
= 26.3萬元
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