士林金拍 114士金職七75庚
臺北市內湖區碧山段一小段311地號
應買
不點交
待拍
168.5萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/7 ~ 2026/01/06
案件種類：
土地
總底價：
168.5萬
保證金：
33.7萬
總坪數：
102.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
102.3 坪
總現值：
138.6 萬
拍後增值：
-29.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
311地號，面積 289 m2，持分 1/8，18 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
325地號，面積 596 m2，持分 1/40，7.7 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
313地號，面積 1,812 m2，持分 1/20，44.8 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
314地號，面積 144 m2，持分 1/8，9 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
318地號，面積 6,458 m2，持分 1/40，80 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
321地號，面積 347 m2，持分 1/40，4.5 萬
(保護區。 )
7.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
324地號，面積 134 m2，持分 1/16，4.5 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 263萬，保證金 52.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 210.4萬，保證金 42.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 168.5萬，保證金 33.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年９月２５日現場指界時，
3.
３１４地號土地位於台北市內湖區大湖街康樂街２９７號西北方約９００公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；
4.
３２４地號土地位於台北市內湖區康樂街２９７號西北方約７５０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，各標不動產均以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾捌萬伍仟元。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標程序。
8.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部份標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利證書。
土地增值 (7)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 311地號
289 m2 × (1/8) × 4,100 元 - 18 萬元
= -3.2萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 325地號
596 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 7.7 萬元
= -1.6萬元
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 313地號
1,812 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 44.8 萬元
= -7.7萬元
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 314地號
144 m2 × (1/8) × 4,100 元 - 9 萬元
= -1.6萬元
5.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 318地號
6,458 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 80 萬元
= -13.8萬元
6.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 321地號
347 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 4.5 萬元
= -0.9萬元
7.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 324地號
134 m2 × (1/16) × 4,100 元 - 4.5 萬元
= -1.1萬元
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