士林金拍 114士金職七75庚
臺北市內湖區碧山段一小段311地號
2拍
不點交
待拍
210.4萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
210.4萬
保證金：
42.1萬
總坪數：
102.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
102.3 坪
總現值：
138.6 萬
拍後增值：
-71.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
311地號，面積 289 m2，持分 1/8，22.4 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
325地號，面積 596 m2，持分 1/40，9.6 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
313地號，面積 1,812 m2，持分 1/20，56 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
314地號，面積 144 m2，持分 1/8，11.2 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
318地號，面積 6,458 m2，持分 1/40，100 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
321地號，面積 347 m2，持分 1/40，5.6 萬
(保護區。 )
7.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
324地號，面積 134 m2，持分 1/16，5.6 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/13，總底價 263萬，保證金 52.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年９月２５日現場指界時，
3.
３１４地號土地位於台北市內湖區大湖街康樂街２９７號西北方約９００公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；
4.
３２４地號土地位於台北市內湖區康樂街２９７號西北方約７５０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標程序。
7.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部份標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利證書。
土地增值 (7)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 311地號
289 m2 × (1/8) × 4,100 元 - 22.4 萬元
= -7.6萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 325地號
596 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 9.6 萬元
= -3.5萬元
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 313地號
1,812 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 56 萬元
= -18.9萬元
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 314地號
144 m2 × (1/8) × 4,100 元 - 11.2 萬元
= -3.8萬元
5.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 318地號
6,458 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 100 萬元
= -33.8萬元
6.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 321地號
347 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 5.6 萬元
= -2萬元
7.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 324地號
134 m2 × (1/16) × 4,100 元 - 5.6 萬元
= -2.2萬元
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