士林金拍 114士金職七92
台北市內湖區成功路4段167巷1號6樓之3
1拍
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待拍
7,428萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,428萬
保證金：
1,485.6萬
總坪數：
47.1坪
坪單價：
157.8萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
47.1 坪
總現值：
1,455.9 萬
拍後增值：
-3,064.1 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。
主建坪：
41.5 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
272地號，面積 1,364.6 m2，持分 1652/200000，1,236 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。 )
2.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
278地號，面積 2,028.4 m2，持分 2944/200000，3,284 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區成功路4段167巷1號6樓之3，建號 7583，持分 1/1，2,404 萬
六層：137.22
合計：137.22 陽台14.52、雨遮3.78 (鋼筋混凝土造17層樓房)
2.
台北市內湖區成功路4段167巷1號，建號 7632，持分 240/20000，504 萬
一層：10.06
合計：10.06 (鋼筋混凝土造17層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
７５８３建號、７６３２建號即車位編號地下二層２４號、地下四層２２號停車位拍定後點交。
3.
民國１１３年１１月８日現場查封時，債務人孫祥維在場稱房屋及停車位係債務人及家屬自住使用，停車位位於Ｂ４─２２號及Ｂ２─２４號，後者停有一台無車牌之車輛。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
8.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 272地號
1,364.6 m2 × (1652/200000) × 536,737 元 - 1,236 萬元
= -631萬元
2.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 278地號
2,028.4 m2 × (2944/200000) × 285,000 元 - 3,284 萬元
= -2,433萬元
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