士林金拍 114士金職四59二
台北市內湖區安康路324巷7號
1拍
不點交
待拍
21.1萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
21.1萬
保證金：
5萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
265.8萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
0.1 坪
總現值：
14 萬
拍後增值：
-6.9 萬
使用分區/類別：
科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。
主建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
110地號，面積 349 m2，持分 332/180000，12.4 萬
(科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。 )
2.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
110-1地號，面積 120 m2，持分 332/180000，3.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
3.
臺北市 內湖區 潭美段一小段
110-2地號，面積 142 m2，持分 332/180000，5.3 萬
(科技工業區(B區)(特)(不得作住宅使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區安康路324巷7號，建號 1，持分 1/378，0.2 萬
一層：99.18
合計：99.18 (磚造1層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１３年７月３０日現場查封、指界時，據地政人員指出１１０地號、１１０─１地號、１１０─２地號土地位於安康幹８１─Ｒ３Ｌ１─Ｂ７５４６─ＨＣ１０電線桿前，部分空地、部分地上物、部分鐵皮屋。上開建物、地上物非本件拍賣範圍，其所有權人占用土地之權源均不明。１建號建物為紅磚古厝，無門窗，僅以數塊木板擋住門口，現場堆放數件雜物，無電錶，無人居住。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
9.
優先承買權之行使：
10.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
１１０地號、１１０─１地號、１１０─２地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
12.
１建號建物坐落之土地所有權人如符合土地法１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。
13.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 110地號
349 m2 × (332/180000) × 124,000 元 - 12.4 萬元
= -4.4萬元
2.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 110-1地號
120 m2 × (332/180000) × 124,000 元 - 3.2 萬元
= -0.5萬元
3.
臺北市 內湖區 潭美段一小段 110-2地號
142 m2 × (332/180000) × 124,000 元 - 5.3 萬元
= -2.1萬元
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