士林金拍 114士金職二100二
臺北市內湖區東湖段五小段225地號
特拍
不點交
待拍
33.9萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.9萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
80萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
21 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
225地號，面積 21 m2，持分 1/15，33.9 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 66萬，保證金 14萬，坪單價 155.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 124.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 99.9萬/坪，流標
應買，2025/9/2~2025/12/1，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 99.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月２３日現場查封、指界時，據地政人員指出２２５地號土地為２２６地號土地旁空地，為停車使用，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，依地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分４標分別拍賣：２標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 225地號
21 m2 × (1/15) × 150,000 元 - 33.9 萬元
= -12.9萬元
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