台北市內湖區trial

一1586建號、2897建號拍定後點交。 　二民國113年11月22日現場查封時，債務人在場稱房屋為債權人、債務人及家屬自住，頂樓增 建與原建物內部相通，屋內及屋外均有樓梯可通往頂樓，頂樓陽台作為花圃使用，其餘房間為 空屋，有一衛浴，天花板有裂縫，有漏水情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。三2897建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於114年1月17日函覆稱：2897建號建物係 位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築部分，限期強制拆除（新增鐵皮屋頂），屬既存 違章建築部分，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係 以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉 證書辦理建物登記。

本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。

抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。

拍賣日期：中華民國114年7月21日第1次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)