士林法院 113如99421
台北市內湖區成功路五段152巷9號4樓
3拍
不點交
待拍
4,793萬
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- 1 列管
- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,793萬
保證金：
959萬
總坪數：
61.8坪
坪單價：
77.5萬/坪
持分地坪：
33.1 坪
公告建坪：
61.8 坪
總現值：
1,836.3 萬
拍後增值：
-1,988.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
55.2 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段一小段
83地號，面積 3,876 m2，持分 282/10000，3,825 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區成功路五段152巷9號4樓，建號 863，持分 1/1，667 萬
第四層：156.67電梯樓梯間：25.41合計：182.08 陽台20.85花台0.77 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
台北市內湖區成功路五段152巷7號，建號 867，持分 3/64，301 萬
第1層：7.92合計：7.92 陽台6.77 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 7,487萬，保證金 1,498萬，坪單價 121.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 5,990萬，保證金 1,198萬，坪單價 96.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
863建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
2.
民國113年12月9日、114年4月24日現場查封、執行時，據社區管理員表示867建號為公寓大 廳，863建號目前無人居住。據鑑價報告記載有3個坡道平面式停車位，1個位於社區地下一層， 2個位於社區地下2層，停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故 該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段一小段 83地號
3,876 m2 × (282/10000) × 168,000 元 - 3,825 萬元
= -1,988.7萬元
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